與此同時，隨著樓市交易活躍借貸網，各種類金融、非金融機搆提供的借貸資金，也存在著進入樓市的可能。儘管互聯網金融專項整治工作持續進行，網絡借貸平台數量有所下降，但平台的交易量有增無減。今年上半年全國網貸成交額達到1.93萬億元，同比增長72.81%。同時，上半年小貸公司貸款余額達9608億元，借貸網比年初增加313億，是近三年首次出現回升。網貸平台、小貸公司對資金流向沒有監控，進入樓市的比例可能更高，“假消費，真買房”現象普遍存在。更有少數平台、中介明里暗里又推出“首付貸”，直接違規為購房首付款提供借貸支持。金融機搆和非金融機搆的信貸資金違規進入房地產市場，首先影響房地產調控傚果。“房子是用來住的，不是用來炒的”，個人信貸資金違規進入房地產市場，借貸網不利於房地產市場降溫，也在一定程度上積聚了金融風險。其次，個人信貸資金違規進入樓市，放大了居民部門槓桿。儘管我國居民槓桿率總體不高，但近年來居民部門加槓桿速度較快，其可能存在的風險隱患需要引起注意。